🏠 Kalkulator KPR & Simulasi Cicilan 2025
Simulasi cicilan KPR bank lengkap dengan tabel amortisasi bulanan — bunga flat maupun efektif.
📋 Hasil Simulasi KPR
ℹ️ Panduan KPR Indonesia
Berapa DP minimum KPR 2025?
Bank Indonesia menetapkan DP minimum KPR adalah 15% untuk rumah pertama (tipe ≤70m²) dan 20% untuk rumah kedua. Beberapa bank menawarkan KPR DP 0% untuk program tertentu (FLPP, subsidi pemerintah).
Apa perbedaan bunga flat dan efektif?
Bunga efektif/anuitas: cicilan tetap setiap bulan, tapi porsi bunga makin kecil dan pokok makin besar seiring waktu. Ini yang umum digunakan bank untuk KPR.
Bunga flat: bunga dihitung dari pokok awal, sehingga cicilan benar-benar tetap sama tiap bulan. Umum untuk KTA dan kredit kendaraan. Secara efektif, bunga flat lebih mahal dari bunga efektif dengan angka yang sama.
Bunga flat: bunga dihitung dari pokok awal, sehingga cicilan benar-benar tetap sama tiap bulan. Umum untuk KTA dan kredit kendaraan. Secara efektif, bunga flat lebih mahal dari bunga efektif dengan angka yang sama.